محمد الحدوشي
ناقش الطالب الباحث “أنيس العكشيوي” صباح يوم الجمعة 29 نونبر 2024، رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص قانون العقار والتعمير، وذلك بالقاعة المخصصة للمناقشات بالكلية متعددة التخصصات بالناظور.
* وتكونت لجنة المناقشة من السادة الأساتذة الأفاضل:
* الدكتور “عادل الغنوبي” أستاذ محاضر مؤهل بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، مشرفا ورئيسا.
* الدكتور “ربيع اليعقوبي” أستاذ محاضر بالكلية متعددة التخصصات بتازة عضوا.
* الدكتورة “أسماء ميزات” أستاذة زائرة بالكلية متعددة التخصصات بالناظور عضوة.
وقد تناول الطالب الباحث في رسالته لنيل شهادة الماستر موضوع :
“سوء النية وأثاره على حجية التقييد بالسجل العقاري”
والذي تطرق من خلاله لموضوع سوء النية وآثاره على المعاملات العقارية، الذي يكتسي أهمية بالغة، في ظل التزايد المستمر للنزاعات المعروضة على المحاكم والمتعلقة بالتقييد بسوء نية، وكذا الحديث المتواصل عن الآثار المترتبة عن هذا النوع من التقييدات على الأمن العقاري.
وعليه يمكن الحديث عن ثلاث مستويات تؤطر أهمية هذا الموضوع، من الناحية القانونية والاقتصادية والاجتماعية.
حيث تكمن أهمية الموضوع من الناحية القانونية، كون أن الغير الذي قيد حقوقه عن سوء نية في السجل العقاري لا يستفيد من الحماية المقررة قانونيا للتقييدات، حيث أن هاته الحقوق هي والعدم سواء، وذلك متى ثبت سوء نية هذا الغير، فإنه يتم إبطال الحقوق المقيدة ومن تم التشطيب عليها.
في حين تبرز أهمية الموضوع من الناحية الاقتصادية في معالجته ضمان الأمن والاستقرار في مجال المعاملات العقارية بين الأفراد، وتحقيق ذلك متوقف على نجاح القانون في ضمان حق كل فرد على حدة داخل المجتمع على اعتبار أن حب التملك غريزة في الانسان منذ القدم، لذلك فإن الحفاظ على أملاكه سيساهم في بت الاستقرار، وبالتالي التعايش في سلم بين افراد المجتمع.
وتزداد أهمية الموضوع من الناحية الاقتصادية في المركز الذي يحتله العقار في تنمية وتطوير الاقتصاد الوطني.
وقد عالج الطالب الباحث رسالته انطلاقا من الطرح المتمحور حول مدى تمكن المشرع المغربي في حماية الملكية العقارية من التقييدات بسوء نية لتحقيق الأمن العقاري ؟
ومجيبا عن هذه الإشكالية من خلال تقسيم موضوع الرسالة الى فصلين رئيسيين، الفصل الأول عنونه بمحددات سوء النية في التقييد بالسجل العقاري، اما الفصل الثاني، فخصصه لآثار سوء النية على حجية التقييدات بالسجلات العقارية.
إقرأ ايضاً
وتجدر الإشارة أن لجنة المناقشة أشادت بالرسالة، وكذا بالموضوع، حيث قدموا مجموعة من الإضافات والملاحظات، والتي تعهد الطالب أثناء المناقشة على أخذها بعين الاعتبار.
هذا وقد خلُصت لجنة المناقشة في مداولتها إلى قبول الرسالة، ومنح الطالب أنيس العكشيوي نقطة 18/20 مع التنويه بالعمل.
هنيئا للطالب الباحث انيس العكشيوي ومزيدا من النجاح والتوفيق في حياته العلمية والعملية.
