أريفينو.نت/خاص
أظهرت بيانات حديثة صادرة عن منصات دولية متخصصة في تتبع أسعار العقارات وتكاليف المعيشة، أن العاصمة المغربية الرباط قد أصبحت المدينة الأغلى في البلاد من حيث متوسط كلفة الإيجار الشهري. ووفقاً لهذه المعطيات، فقد تجاوز متوسط الإيجار في الرباط عتبة 9,000 درهم، وهو ما يعكس تحولاً ملموساً في واقع السكن الحضري ويثير تساؤلات حول مستقبل القدرة الشرائية لسكان العاصمة وتأثير ذلك على النسيج الاجتماعي.
وقد استندت هذه الإحصائيات إلى بيانات أوردها موقع “نامبيو” (Numbeo) العالمي، الذي يُعد من أبرز المراجع الدولية المتخصصة في قياس مؤشرات كلفة المعيشة في مختلف أنحاء العالم. ووضعت هذه البيانات مدينة الرباط في صدارة المدن المغربية من حيث غلاء الإيجار، متفوقة بذلك على مدن كبرى أخرى كالدار البيضاء ومراكش، اللتين تعتبران من أهم الحواضر الاقتصادية والسياحية في المملكة.
وبحسب المؤشر الصادر عن “نامبيو”، حلت مدينة الرباط في المرتبة الخامسة عشرة على الصعيد العربي والمرتبة 256 عالمياً ضمن قائمة المدن الأعلى تكلفة. ويستند هذا الترتيب إلى تقييم شامل يأخذ بعين الاعتبار أسعار الإيجارات، وتكاليف المواد الغذائية، والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى معايير أخرى مؤثرة في تحديد مستوى المعيشة العام.
وكشفت البيانات أيضاً أن كلفة الحياة في الرباط تزيد بنسبة 2.2% عن نظيرتها في الدار البيضاء، العاصمة الاقتصادية للمغرب. أما الفارق في تكاليف المعيشة مع مدينة مراكش، فقد بلغ حوالي 34.1%، مما يشير إلى وجود فجوة متنامية في تكاليف العيش بين المدن المغربية الكبرى. ويطرح هذا الوضع إشكالية تتعلق بالعدالة المجالية في الوصول إلى السكن اللائق والخدمات الأساسية.
إقرأ ايضاً
وتعزو جهات فاعلة في القطاع العقاري ومحللون اقتصاديون هذا الارتفاع الملحوظ في أسعار الإيجارات بالرباط إلى عدة عوامل متداخلة. من بين هذه العوامل محدودية العرض السكني في الأحياء المركزية والراقية بالمدينة، مقابل تزايد الطلب على السكن الموجه للطبقتين المتوسطة والعليا. كما يساهم تمركز المؤسسات الحكومية الرئيسية والبعثات الدبلوماسية في العاصمة في زيادة الضغط على سوق الإيجار.
وتشير التوقعات إلى أن هذا المنحى التصاعدي في أسعار الإيجارات مرشح للاستمرار خلال السنوات القادمة، ما لم يتم اتخاذ تدابير وسياسات سكنية فاعلة تهدف إلى ضبط السوق العقارية وتوفير حلول سكنية متنوعة، خاصة في ظل التوسع العمراني المتسارع الذي تشهده العاصمة الإدارية للمملكة.
